Nieuws
Eindejaarstips eigen woning
Overweeg een extra aflossing op de hypotheek
Gezien de lage rente op spaartegoeden kan het aantrekkelijk zijn om (extra) af te lossen op hypotheekschulden. Hoewel de hypotheekrente nog steeds heel laag is, ligt deze toch een aantal procenten hoger dan de spaarrente. Boetevrije aflossing is vaak mogelijk tot 10 of zelfs 20% van de oorspronkelijke hoofdsom. Aflossing met spaargeld verlaagt bovendien het vermogen in box 3, waardoor je mogelijk minder belasting betaalt.
Is de rente het verleden voor langere tijd vastgezet op een hoger niveau dan de huidige rente? Informeer dan bij de bank naar de mogelijkheid van rentemiddeling of vraag eens wat het kost aan boeterente om het contract open te breken en de rente op een lager niveau vast te zetten. Omdat er altijd een deel extra mag worden afgelost, kan dit voordelig zijn. De boeterente die bij vervroegde aflossing moet worden betaald is aftrekbaar.
Tip! Kijk ook eens bij andere geldverstrekkers dan de huidige aanbieder. Ondanks de kosten van een nieuwe hypotheek kan het voordelig zijn om over te stappen. Of denk eens aan de eigen B.V. als geldverstrekker voor de hypotheek.
Overweeg om hypotheekrente vooruit te betalen
Verwacht je in 2018 een veel lager inkomen in box 1 (werk en woning) dan in 2017? Dan kan het aantrekkelijk zijn om de hypotheekrente van het eerste halfjaar van 2018 vooruit te betalen en in 2017 tegen een hoger belastingtarief in aftrek te brengen.
Restschuld? Rondt de verkoop van de woning voor het einde van het jaar af.
Is er na de verkoop van de eigen woning sprake van een restschuld? Dan kan de rente op de restschuld maximaal 15 jaar in aftrek worden gebracht. De restschuld moet zijn ontstaan tussen 29 oktober 2012 en 31 december 2017. Omdat deze regeling eindigt, kan het zinvol zijn de verkoop van de woning voor het einde van het jaar af te ronden wanneer de waarde van de woning lager is dan de hoogte van de schuld.
Is de eigen woning een monument? Maak gebruik van de extra aftrek voor onderhoudskosten.
Als de eigen woning is opgenomen in het rijksmonumentenregister dan kunnen de onderhoudskosten in aftrek brengen tot 80% daarvan. Aftrekbaar zijn de kosten om het pand in bruikbare staat te herstellen of te houden. De regeling staat ter discussie en wordt op termijn waarschijnlijk vervangen door een subsidieregeling.
Bron: Overig | publicatie | 24-11-2017