Nieuws
Verhuizen met een restschuld? Regel de overdracht voor 1 januari 2018
Vanaf 1 januari 2018 is financiering van de restschuld niet meer fiscaal aftrekbaar. Een restschuld financieren wordt hierdoor duurder en je kunt minder lenen voor de toekomstige woning. Wil je verhuizen, maar staat je huis onder water? Verkoop je woning dan nog in 2017, zo zorg je dat je de restschuld nog (maximaal) 15 jaar lang aftrekbaar kunt blijven financieren.
Staat je woning onder water? Dan is de hypotheekschuld hoger dan de actuele waarde van je woning.
Financieren restschuld die ontstaat tot 31 december 2017 aftrekbaar
De rente voor een restschuldfinanciering die voor 31 december 2017 ontstaat, blijft fiscaal aftrekbaar. Hierdoor hebben huizenbezitters die voor 31 december 2017 met een restschuld verhuizen lagere maandlasten. Alleen restschulden die zijn ontstaan tussen 28 oktober 2012 en 31 december 2017 in aanmerking voor renteaftrek. Dit was een tijdelijke maatregel, die was bedoeld om ervoor te zorgen dat de woningmarkt in beweging bleef tijdens de crisis. Staatssecretaris Wiebes vindt het niet langer nodig om voor de financiering van de restschuld de rente aftrekbaar te laten blijven.
Renteaftrek niet meer mogelijk voor restschuldfinancieringen ontstaan na 1 januari 2018
Op restschuldfinancieringen die ontstaan na 1 januari 2018 is het niet meer mogelijk om de rente af te trekken. Hierdoor wordt verhuizen met een restschuld duurder.
Maximale lening teruggebracht naar 100 procent woningwaarde
Eerder was al besloten het maximaal te lenen bedrag te verlagen. Vanaf 1 januari 2018 mag er tot maximaal 100 procent van de woningwaarde worden geleend. Hierdoor dienen alle bijkomende kosten vanaf 1 januari uit eigen middelen te worden betaald.
10-10-2017